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【香港楼市】屋苑议幅渐扩阔 减价盘成交主导

时间: 2019-08-10 14:12:37 | 来源: 新浪财经 | 阅读:

【香港楼市】屋苑议幅渐扩阔 减价盘成交主导

  政治风波持续发酵,市场观望气氛瀰漫,令议价空间逐渐扩阔,带动减价盘支撑二手市场,当中更不乏低市价成交;业界指出,市况转趋审慎,二手交投量处于低位徘徊,随着部分屋苑议幅渐拉阔,造就市场以减价盘主导,买家均为上车客及换楼客。

  港置行政总裁李志成指出,受近期政治事件持续发酵影响,市场观望气氛浓厚,部分业主议幅稍为扩阔,因市场购买力仍然殷切,遂录迅速承接,造就市场频录减价盘成交。另外,李氏亦指出,大型游行示威活动未见休止,令二手市场交投量处于低位徘徊。

  美联营业经理吴惠斌表示,东涌蓝天海岸中层E室,面积492方呎,属2房间隔,于今年6月以750万放售,因市场反应不理想,故减价至718万,近日更进一步减价至688万成交,每方呎造价约13984元,低市价约6%,买家为用家。

  吴氏续指出,上址原业主为外籍机师,因近期决定离职回国,遂放售持有物业。另外,蓝天海岸同类放盘约有10伙,叫价由758万起。

  世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示,马鞍山海栢花园4座高层A室,面积520方呎,3房间隔,早前以998万放售,及后减价至818万获承接,呎价约15731元,低市价约7%,买家为区内换楼客。

  利嘉阁首席联席董事刘鹏昌透露,同区居屋锦英苑F座高层6室,面积约401方呎,为2房间隔,该单位早于上年11月以550万放售,近日经议价后以自由市场价518万易手,呎价约12918元。

  元朗近期局势紧张,惟区内二手交投未见放缓。中原分行经理陈彦荣表示,该区屋苑YOHO MIDTOWN第1座低层A室,面积443方呎,2房间隔,早前以800万放售,最近减价至748万成交,每方呎造价约16885元,属市价水平,买家为区外换楼客。陈氏续指出,该屋苑同类放盘仅余数伙,叫价由800万起。

  利嘉阁首席联席市务董事彭锦添指出,青衣盈翠半岛7座中层A室,面积约518方呎,为2房间隔,早前以920万放售,及后减价至888.8万沽出,呎价约17158元,属市价水平,买家为区内换楼客。

  利嘉阁经理黄金钦表示,将军澳天晋1期2座低层B室,面积约872方呎,3房1套连士多房及工人套房间隔,早前以1900万放售,经议价后以1870万沽出,呎价约21445元。

  中原分行经理雷泽麟称,长沙湾美居中心3座高层E室,面积322方呎,获上车客以578万承接,呎价约17950元,创屋苑成交价及呎价新高。

  综合市场消息,十大屋苑于过去周末录约3宗成交,与上周的7宗相比,按周急挫逾五成。利嘉阁总裁廖伟强表示,受近日社会运动持续发生所影响,买家入市意欲薄弱,导致交投步伐十分缓慢。

新闻标题: 【香港楼市】屋苑议幅渐扩阔 减价盘成交主导
新闻标签: 欧阳(1)
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