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澳洲买房时机将至?央行释6月降息讯号

时间: 2019-05-27 12:26:55 | 来源: 新浪财经 | 阅读:

少了中国炒房团等因素支撑,过去1年多来澳洲房市急冻,如今央行有意降息及贷款限制可望放宽,可能使房市迎来转机。路透
少了中国炒房团等因素支撑,过去1年多来澳洲房市急冻,如今央行有意降息及贷款限制可望放宽,可能使房市迎来转机。路透

澳洲央行释出6月降息讯号,加上澳洲金融监理署(APRA)提议放宽房贷限制,可望为沉闷的房市注入强心针!
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澳洲央行总裁洛威(Philip Lowe)今天上午表示,他将考虑在下次例会调降基準利率,希望藉宽鬆货币政策来加速就业,并示意须设法使失业率降到5%以下,以协助通膨率升抵目标。
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洛威说:「调降现金利率将支持就业成长,使通膨率保持在目标水準的时间提前。有鉴于这样的评估,在2周后的央行例会上,我们将考虑降息。」
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在洛威透露宽鬆政策意向后,澳元汇价应声走贬,盘中一度贬0.3%至1澳元兑0.6929美元,今年来累计贬幅扩大到2.3%。
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另外,APRA目前要求银行业者以最低贷款利率底线7%,来评估贷款人是否有能力还款,大部分银行则将底线设在7.25%,即使抵押贷款利率多在4%或更低水準。但APRA已提议放宽相关限制,将有条件允许银行自行设定贷款利率下限。
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在中国限制资金外流等情况下,过去1年多来澳洲房市急冻,房价大幅滑落。据CoreLogic资料,雪梨房价已从2017年终高峰下跌14.5%,墨尔本同期房价也跌11%,儘管最近房价跌势已出现减缓迹象。
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CoreLogic澳洲研究部主管Cameron Kusher说:「如果这些改变实现,澳洲房市将有机会比大多数人所预料提前触底。这些改变将允许先前无力贷款的人进入市场。」(刘利贞/综合外电报导)

新闻标题: 澳洲买房时机将至?央行释6月降息讯号
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