欢迎访问 单单理财网
你的位置:首页 > 财经 > 正文

【香港楼市】莱坊林浩文料下半年楼价最多跌10%

时间: 2019-09-17 14:05:26 | 来源: 新浪财经 | 阅读:

【香港楼市】莱坊林浩文料下半年楼价最多跌10%

  莱坊高级董事和估价及谘询部主管林浩文出席电台节目时表示,预计下半年本港楼价会下跌5%,但相信出现悬崖式下跌机会不大,下跌步伐只会续步向下。他相信,若社会情况持续,经济持续转差,楼价最差会跌10%。

  他指出,相信发展商下半年会主推楼价1000万元以下的中小型单位,相信由于刚性需求,在定价吸引下,仍会吸引买家入飞,但相对豪宅推盘会持观望态度。他又指,由于跌幅较细,政府现阶段不会撤辣,若楼市持续下滑,亦可能先放宽按揭要求,及后再撤「辣招」,或不会推出救市措施,而现阶段下跌对银行及本港经济影响不大。

  早前零售业管理协会呼吁,全港商铺业主向租户减租五成,为期六个月,共渡时艰。林浩文认为,旺区及商场商舖业主由于以大投资者及发展商为主,持货能力强,能接受空置一段时间,因此相信大业主减租机会不大。但相反,民生区由于业主以小投资者为主,容易资金压力,因此现时减租劈价都以小业主为主。

  写字楼方面,林浩文认为,本港空置率仍低,但由于退租及需求减少,今年开始租金会轻微下调,业主或会作轻微调整。虽然现时社会不稳,他相信外国公司会继续考虑本港市场,但发展速度或会减慢,同时在写字楼租赁上亦都会考虑中环以外地区。(nc)

新闻标题: 【香港楼市】莱坊林浩文料下半年楼价最多跌10%
新闻标签: ok(18)
Top