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三类地价税减免 9月23日前申请

时间: 2019-09-06 14:33:53 | 来源: 新浪财经 | 阅读:

三类地价税减免 9月23日前申请

新手地主要注意,把握9月23日前地价税减免最后申请期限,若手边有自用住宅用地、特定事业用地以及减价用地等三类土地,尽早提出申请,以免减税权益受损。

经济日报/提供
经济日报/提供

地价税于每年11月1日开徵,以土地地价为基準设有累进税率,税率由千分之十到千分之55不等,地价越高则税率越高,到但是符合特定条件的土地,事前申请即可适用特别税率。

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第一种优惠土地是自用住宅用地,可以享有最低千分之二土地税率,只要土地上的房屋是地主或地主家人所有、设有户籍登记且没有营业使用,就可以提出申请。

但官员提醒,要申请适用自用住宅土地税率,都市地区的地主,土地面积不能超过300平方公尺,非都市的地主,土地面积不能超过700平方公尺。

第二种优惠土地是特定事业用地,包括《土地税法》第18条所列举的工厂、加油站、停车场等各类事业直接使用的土地,按照主管机关核定规划使用,土地所有权人可以申请按照优惠税率千分之十课徵地价税。

第三类是减价土地,官员表示,这类土地不见得是享有优惠税率,但是税法另订有各种减免条款,像是只要是无偿提供大众通行的道路土地、骑楼走廊地等,还有都市计画中的公共设施保留地、慈善事业用地等,这些类型依法都可享有不同的地价税减免优惠,地主要切记于9月23日前,尽早提出申请。

台中市地方税务局表示,许多资深地主过去已经提出申请,经核定可以享特别税率、享地价税减免,只要土地所有权及用途都没更变,也不需要重新提出申请;但是也要提醒资深地主,一旦土地用途有所更变,应当立即向土地所在的地方税捐 稽徵机关申报,以免未来被补税处罚。

自用住宅

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